Цены на «вторичке» ближайшего Подмосковья поднялись на 11%

Как отмечают эксперты «МИЭЛЬ», «вторичка» Подмосковья отличается ещё большей инертностью, чем «вторичка» Москвы. Если стоимость квадратного метра в столице начала корректироваться уже весной прошлого года, то в МО цены начали меняться только через несколько месяцев. Летний сезон текущего года характеризуется стагнацией цен, когда на протяжении всего периода ежемесячная коррекция средней стоимости предложения не выходила за границы погрешности.

По результатам последних 12 месяцев стоимость предложения в МО повысилась в среднем на 11%. Так, в ближайшем Подмосковье цены скорректировались на 7%, в среднем поясе – на 5%, в дальней зоне – на 1%.

Максимальную коррекцию цены в ближнем поясе МО можно объяснить тремя факторами: больший объем предложения, чем в других поясах МО, большая конкуренция со стороны новостроек, в том числе строящихся объектов в «старых» границах столицы, значительная доля инвестиционных квартир и квартир, купленных ради сохранения накоплений в рублях.